Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu

Việc làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu khiến người dân thường gặp khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ, tìm hiểu quy trình, hoặc đối mặt với các rủi ro pháp lý. Điều đó làm cho dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu trở thành dịch vụ vô cùng phổ biến. Trong bài viết dưới đây, Luật sư nhà đất sẽ hướng dẫn chi tiết vấn đề trên.

Mục lục hiển thị

1. Các trường hợp làm lại sổ đỏ theo quy định pháp luật

Hiện nay pháp luật đất đai không quy định khái niệm sổ đỏ. Tuy nhiên, trên thực tế, sổ đỏ là thuật ngữ thường được người dân sử dụng để gọi Giấy chứng nhận sử dụng đất dựa theo màu sắc bên ngoài của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP về các trường hợp thực hiện việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bao gồm:

Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp làm lại sổ đỏ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 của Nghị định này;
Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp làm lại sổ đỏ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;
Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp làm lại sổ đỏ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi

Ngoài ra, người sử dụng được thực hiện yêu cầu làm lại sổ đỏ đối với trường hợp bị mất sổ đỏ theo Điều 39 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu thực hiện như thế nào?

2. Cơ quan có thẩm quyền làm lại sổ đỏ

Căn cứ vào Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, quy định về cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả như sau:

Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;
Văn phòng đăng ký đất đai;
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

3. Trình tự làm lại sổ đỏ theo quy định pháp luật

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người sử dụng đất/ chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận.

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này và Giấy chứng nhận đã cấp.
Đối với trường hợp quy định tại điểm g khoản 1 Điều này thì trong Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này phải thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp trích đo địa chính thửa đất quy định tại điểm i khoản 1 Điều này.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ theo 03 phương thức sau:

Nộp trực tiếp tại các cơ quan có thẩm quyền
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính;
Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

Bước 3: Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ

Trường hợp hồ sơ hợp lệ, Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Lưu ý: người sử dụng nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan này chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai

Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau

Khai thác, sử dụng thông tin về tình trạng hôn nhân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư đối với trường hợp quy định tại điểm e khoản 1 Điều này. Trường hợp không khai thác được thông tin về tình trạng hôn nhân thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ khác về tình trạng hôn nhân.
Trường hợp thay đổi địa chỉ của thửa đất thì cơ quan giải quyết thủ tục sử dụng thông tin từ văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi để giải quyết thủ tục;
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính;
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

4. Trình tự thủ tục làm lại sổ đỏ đã cấp do bị mất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Thông tin hồ sơ bao gồm:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Mẫu số 11/ĐK

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ theo 03 phương thức sau:

Nộp trực tiếp tại các cơ quan có thẩm quyền
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính;
Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

Bước 3: Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ

Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Trường hợp không thuộc quy định tại điểm b khoản này thì Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện nội dung quy định tại khoản 3 Điều này đối với hộ gia đình, cá nhân; thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương trong thời gian 15 ngày về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Thực hiện việc hủy Giấy chứng nhận đã cấp; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai sau khi đã thực hiện các nội dung quy định tại khoản 3 Điều này; cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.

5. Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu của Luật sư nhà đất

Bạn đang tìm kiếm dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu một cách nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí? Hãy đến với Luật sư nhà đất – chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực hỗ trợ Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu. Tại đây, Luật sư nhà đất sẽ giúp quý khách hàng trong các công việc sau:

Tư vấn những quy định của nhà nước về việc cấp làm lại sổ đỏ
Chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc làm lại sổ đỏ;
Kiểm tra hồ sơ, đánh giá tình trạng pháp lý của các giấy tờ khách hàng cung cấp liên quan đến dịch vụ làm lại sổ đỏ..
Đại diện cho khách hàng hoàn tất các thủ tục hành chính xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bà Rịa Vũng Tàu
Tiến hành soạn hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng;
Đại diện lên Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để nộp Hồ sơ làm làm lại sổ đỏ cho khách hàng;
Đại diện nhận Sổ đỏ cho khách hàng trong Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu

Luật sư nhà đất là công ty uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu. Vì vậy, Luật sư nhà đất cam kết mang đến Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu chuyên nghiệp và chất lượng nhất.

6. Mọi người cũng hỏi

Thời gian cấp lại sổ đỏ do bị mất là bao lâu?

Theo quy định tại khoản 5 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận đã cấp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.

Đối tượng thực hiện việc xin cấp lại sổ đỏ bao gồm những ai?

Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Hy vọng qua bài viết, Luật sư nhà Đất đã mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng về Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu. Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu không chỉ đơn thuần là thủ tục pháp lý mà còn là cơ sở quan trọng để đảm bảo quyền và lợi ích của người sử dụng đất. Những đơn vị cung cấp Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Bà Rịa Vũng Tàu trọn gói, nhanh chóng không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn mang lại sự an tâm về mặt pháp lý cho người sử dụng.

39 Hoàng Việt

KIẾN THỨC PHÁP LUẬT KHÁC VỀ ĐẤT ĐAI