Việc gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp là một thủ tục quan trọng đối với nhiều hộ gia đình, cá nhân tại Việt Nam. Khi hết thời hạn sử dụng đất ban đầu, người dân cần thực hiện các thủ tục để được tiếp tục sử dụng đất, nhằm đảm bảo quyền lợi và tạo điều kiện cho họ phát triển sản xuất nông nghiệp lâu dài. Hiểu rõ các quy định pháp luật và nắm bắt đúng mẫu đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp là điều cần thiết để hoàn thành thủ tục này một cách thuận lợi.
1. Gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp là gì?
Gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp là một quy trình pháp lý để người sử dụng đất nông nghiệp được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp đó sau khi hết thời hạn sử dụng ban đầu, nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất nông nghiệp lâu dài.
Khi Nhà nước giao đất nông nghiệp mà không thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất được quy định là 50 năm. Sau 50 năm đấy, nếu người dân vẫn có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất, Nhà nước sẽ cho phép họ gia hạn quyền sử dụng đất việc gia hạn quyền tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp được quy định tại khoản 1 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 .
Như vậy, chính sách gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp không chỉ là quy định hợp lý, mà còn là một chính sách quan trọng để Nhà nước hỗ trợ và tạo điều kiện cho người dân phát triển nông nghiệp bền vững.
2. Mẫu đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp mới nhất
Trong năm 2024, việc xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp tại Việt Nam được được rất nhiều người quan tâm, đòi hỏi phải sử dụng mẫu đơn chuẩn được quy định. Đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp hiện nay thực chất là mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK. Đây là biểu mẫu chính thức dùng để đăng ký các thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Do đó, bất kỳ ai mong muốn gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp cần phải tải mẫu đơn này và hoàn tất các thủ tục theo đúng hướng dẫn.
Nhấn để tải Mẫu đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất
| CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi: Văn phòng đăng ký đất đai quận X |
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình. Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: 123 Quyển 123 Ngày 13/ 04 / 2024 Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ, tên) |
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
Đơn xin Gia hạn Quyền Sử Dụng Đất
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa): NGUYỄN VĂN A
1.2. Địa chỉ (1): Số 123, Đường Hoàng Văn Thái, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
2. Giấy chứng nhận đã cấp
2.1. Số vào sổ cấp GCN: 456789; 2.2. Số phát hành GCN: 123456;
2.3. Ngày cấp GCN 01 / 01 / 20XX
3. Nội dung biến động về: Mở rộng diện tích nhà xưởng sản xuất
3.1. Nội dung trên GCN trước khi biến động:
– Diện tích đất: 500m²;
– Sử dụng đất cho mục đích sản xuất nhà xưởng.
3.2. Nội dung sau khi biến động:
– Diện tích đất mới: 500m²;
– Sử dụng đất mở rộng nhà xưởng sản xuất.
4. Lý do biến động: Gia hạn quyền sử dụng đất.
5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động: Đã nộp đầy đủ các khoản thuế và phí phát sinh theo quy định.
6. Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có:
– Bản sao Giấy chứng nhận đã cấp;
– Bản vẽ mô tả vị trí diện tích mới được mở rộng của nhà xưởng.
Tôi có nhu cầu cấp GCN mới không có nhu cầu cấp GCN mới
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Địa danh, ngày 13 tháng 4 năm 2024
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)
II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ
(Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng và đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản vào Giấy chứng nhận đã cấp)
| Ngày 19 tháng 12 năm 2023
Công chức địa chính (Ký, ghi rõ họ tên) |
Ngày 19 tháng 12 năm 2023
TM. Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) |
III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
| Ngày 19 tháng 12 năm 2023
Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) |
Ngày 19 tháng 12 năm 2023
Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) |
IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
(Chỉ ghi ý kiến đối với trường hợp gia hạn sử dụng đất)
| Ngày 19 tháng 12 năm 2023
Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) |
Ngày 19 tháng 12 năm 2023
Thủ trưởng cơ quan (Ký tên, đóng dấu) |
3. Cách điền chi tiết mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất nông nghiệp
Nhiều người Việt Nam thường gặp khó khăn và có thể bị sai khi điền đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp tại các cơ quan nhà nước. Đây là một loại đơn quan trọng, vì nó liên quan đến việc gia hạn quyền sử dụng đất của người dân. Nếu không điền đơn đúng cách, người nộp đơn có thể gặp phải các vấn đề về pháp lý và hành chính.
Để biết cách trình bày đúng mẫu đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp. Dưới đây xin hướng dẫn chi tiết về cách điền đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp chuẩn 2024 như sau:
Bước 1: Ghi nơi bạn nộp hồ sơ gia hạn hay đề gửi đơn
Nếu là: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đề gửi Uỷ ban nhân cấp huyện nơi có đất nông nghiệp; hoặc Đề gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Nếu là: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài thì đề gửi Uỷ ban nhân cấp tỉnh nơi có đất nông nghiệp; hoặc Đề gửi Sở Tài nguyên và Môi trường.
Bước 2: Điền thông tin người sử dụng đất nông nghiệp;
- Mục 1: Khi điền đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất, việc ghi chính xác thông tin cá nhân là vô cùng quan trọng. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất buộc phải ghi chữ in hoa người đang được cấp quyền sử dụng đất.Tùy theo từng trường hợp cụ thể, người nộp đơn cần lưu ý những điểm sau:
Đối với cá nhân
Ghi rõ họ, tên, năm sinh, số CMND/CCCD, ngày và nơi cấp CMND/CCCD.
Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài
Ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch.
Đối với hộ gia đình
Ghi chữ “Hộ ông/bà” và ghi họ, tên, năm sinh, số CMND/CCCD, ngày và nơi cấp CMND/CCCD của cả vợ và chồng người đại diện cùng sử dụng đất.
Trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng, ghi họ, tên, năm sinh, số CMND/CCCD, ngày và nơi cấp CMND/CCCD của vợ và của chồng.
Đối với tổ chức
Ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số và ngày, cơ quan ký quyết định thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Việc ghi chính xác và đầy đủ thông tin cá nhân sẽ giúp quá trình xử lý đơn được nhanh chóng và thuận lợi tại các cơ quan nhà nước.; - Mục 2: Giấy chứng nhận đã cấp thì điền các thông tin về thửa đất nông nghiệp y như trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà đối tượng đang sở hữu. Cung cấp thông tin chi tiết về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng đất nông nghệp, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp hiện tại.
- Mục 3: Điền thông tin về gia hạn sử dụng đất nông nghiệp phải ghi rõ tổng số số năm (hoặc số tháng) xin gia hạn tiếp tục sử dụng; ngày tháng năm hết hạn sử dụng đất nông nghiệp xin được gia hạn.
- Mục 4: Lý do gia hạn: Điền lý do xin gia hạn sử dụng đất nông nghiệp, nêu rõ lý do cụ thể và chính đáng để xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp, như vẫn tiếp tục sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, hoặc có nhu cầu sử dụng đất lâu dài.
Bước 3: Ký tên và đóng dấu
Người viết nhớ phải ghi địa điểm, ngày tháng năm làm đơn. Ví dụ: Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 13 tháng 04 năm 2024.
Và Khi điền đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất, việc ký tên và đóng dấu là một bước quan trọng để xác nhận tính chính xác của thông tin trong đơn. Tùy theo từng trường hợp cụ thể, người nộp đơn cần lưu ý những điểm sau:
Đối với cá nhân
Người viết đơn ký và ghi rõ họ tên ở cuối phần khai của người sử dụng đất.
Trường hợp ủy quyền viết đơn
Người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi “(được ủy quyền)”.
Đối với tổ chức sử dụng đất
Người viết đơn phải ghi họ tên, chức vụ và đóng dấu của tổ chức.
Việc ký tên và đóng dấu đúng cách sẽ giúp xác nhận tính chính xác của thông tin trong đơn, từ đó giúp quá trình xử lý đơn được nhanh chóng và thuận lợi tại các cơ quan nhà nước.
Lưu ý: Sau khi ký tên xong, không được điền các thông tin từ mục 5 trở xuống.
Câu hỏi thường gặp
1. Tại sao cần phải nộp đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp?
Trả lời: Việc nộp đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp là quy trình pháp lý để duy trì quyền sử dụng đất của người nông dân sau khi hết thời hạn sử dụng đất theo quy định.
2. Ai có thể nộp đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp?
Trả lời: Mọi người nông dân hoặc tổ chức có quyền sử dụng đất nông nghiệp và cần tiếp tục sử dụng đất sau khi hết thời hạn đều có thể nộp đơn xin gia hạn.
3. Thời gian nào là thích hợp để nộp đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp?
Trả lời: Đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp thường cần được nộp trước khi hết thời hạn quy định. Thời gian nộp đơn thích hợp phụ thuộc vào quy định của cơ quan quản lý địa phương và thời gian còn lại trước khi hết hạn.
4. Những tài liệu cần thiết khi nộp đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp là gì?
Trả lời: Thông thường, khi nộp đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp, bạn cần kèm theo các tài liệu như giấy tờ chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các giấy tờ liên quan đến diện tích và mục đích sử dụng đất.
Kết luận
Việc gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp là một quy trình pháp lý quan trọng, giúp người dân yên tâm sản xuất và đầu tư phát triển nông nghiệp lâu dài. Bằng việc nắm rõ các quy định về thủ tục, mẫu đơn và nắm được cách viết mẫu đơn hoàn chỉnh người dân có thể hoàn thành thủ tục này một cách chính xác và hiệu quả, từ đó tiếp tục khai thác, sử dụng đất đai vào mục đích nông nghiệp theo đúng quy định của pháp luật.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN