Pháp luật hiện hành quy định về Mẫu giấy cam kết chuyển quyền sử dụng đất hiện nay như thế nào?. Trong bài viết dưới đây, Luật sư nhà đất sẽ hướng dẫn chi tiết vấn đề trên.
1. Giấy cam kết chuyển quyền sử dụng đất là gì?
Giấy cam kết là loại văn bản có giá trị pháp lý giữa hai bên ký cam kết, nếu bên nào không làm đúng nội dung trong cam kết thì sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Tuy nhiên, Giấy cam kết có giá trị hiệu lực pháp lý khi có chữ kí của hai bên cam kết, đã được công chứng hay chứng thực trước cơ quan pháp luật.
Giấy cam kết chuyển quyền sử dụng đất là một căn cứ ban đầu về việc các bên đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau. Đây là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực nhưng trong Giấy cam kết chuyển nhượng đất cũng phải thể hiện được các nội dung cam kết của các bên trong quan hệ chuyển quyền sử dụng đất.
2. Mẫu giấy cam kết chuyển quyền sử dụng đất hiện nay
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
GIẤY CAM KẾT
(Về việc Chuyển nhượng đất)
…………………………………………………………………………………………………….
Tôi tên:…………………………………………………. CCCD số:………………………………………
Do………………………………………………. Cấp ngày:…………………………………………………..
Địa chỉ thường trú:……………………………….. Đường:…………………………………………….
Phường (xã, thị trấn):……………………. Quận (huyện):………………………………………………..
Xin tường trình về nguồn gốc sử dụng nhà, đất tại địa chỉ:…………………………………………………………………………………………………….
đường:…………………………………… phường (xã, thị trấn):…………………………………………….
quận (huyện):…………………………………………………………………………………………………….
Có diện tích:…………………………………………………………………………………………………….
(Thuộc lô, thửa đất số:………………………………………………………………………………………….
Thuộc tờ bản đồ số:……………………………………………………………………………………………. )
Thời điểm sử dụng:………………………………………………………………………………………………
Mục đích sử dụng: ………….
Mảnh đất do tôi quản lý và sử dụng hiện không có tranh chấp hay khiếu nại liên quan đến ranh giới thửa đất. Và tôi cam kết sẽ chuyển nhượng cho ông/bà:……………….
Địa chỉ…………………………………………………………………………………
Lý do xin cam kết: …………………………………………………………………………………………
Tôi cam kết những nội dung nêu trên là đúng sự thật, nếu có xảy ra tranh chấp, khiếu nại tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
Xác nhận của UBND phường (xã, thị trấn):
…………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………….
Ngày…….tháng……. năm…………
Người làm đơn TM. UBND PHƯỜNG (XÃ, THỊ TRẤN)
(Ký và ghi rõ họ tên) CHỦ TỊCH
(ký tên – đóng dấu)
>>>Xem thêm tại: Mẫu giấy cam kết chuyển quyền sử dụng đất hiện nay
3. Hướng dẫn viết mẫu giấy cam kết chuyển quyền sử dụng đất
Để viết Mẫu giấy cam kết chuyển quyền sử dụng đất một cách chính xác và đầy đủ cần đảm bảo thông tin sau:
- Đối với mục thông tin của bên chuyển nhượng: Ghi đầy đủ thông tin về họ tê, số CCCD, địa chỉ của người chuyển nhượng đất
- Đối với mục thông tin về thửa đất có đủ thông tin bao gồm: diện tích, mục đích sử dụng đất, thời điểm sử dụng, mảnh đất là sở hữu hợp pháp bên chuyển nhượng…
- Nội dung cam kết chuyển cho bên nhận quyền sử dụng đất: ghi thông tin bên nhận chuyển nhượng: Họ tên, địa chỉ,..
- Lý do xin cam kết
- Đối với mục ký tên: ký và ghi rõ họ tên người viết cam kết
4. Mẫu giấy cam kết chuyển quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý không?
Điều 116 Bộ luật dân sự 2015 quy định: Giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Cam kết có thể là hành vi pháp lý đơn phương hoặc hợp đồng, có thể do 1 bên cam kết hoặc hai bên thoả thuận với nhau cam kết về một vấn đề. Nội dung cam kết thể hiện ý chí tự ràng buộc của người viết cam kết với điều khoản đã cam kết.
Như vậy, mẫu cam kết chuyển quyền sử dụng đất là giao dịch dân sự. Tuy nhiên để bản cam kết có giá trị pháp lý thì cần đáp ứng được các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự theo điều 117 Bộ luật dân sự 2015 gồm 3 điều kiện:
- Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
- Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện
- Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
5. Câu hỏi liên quan
Mẫu giấy cam kết chuyển quyền sử dụng đất có bắt buộc phải có chữ ký xác nhận của công chứng viên?
Không. Tùy thuộc vào giá trị của giao dịch chuyển quyền sử dụng đất và quy định của địa phương, việc công chứng mẫu giấy cam kết có thể được yêu cầu hoặc không.
Việc sử dụng giấy cam kết có thể tiềm ẩn những rủi ro gì?
Khi sử dụng giấy cam kết chuyển quyền sử dụng đất, cần lưu ý về các rủi ro về tranh chấp, khó khăn trong việc chứng minh quyền lợi khi xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất.
Hy vọng qua bài viết, Luật sư nhà đất đã giới thiệu cho quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu giấy cam kết chuyển quyền sử dụng đất hiện nay. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Luật sư nhà đất nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN